Estimation théorique
Rue de Manyaques,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Manyaques,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 8 | RUE DE MANYAQUES | 3 | 81 | 407 | 288475€ | 3561€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU COL DE LLI | 5 | 100 | 415 | 326800€ | 3268€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 3 | 70 | 408 | 279000€ | 3986€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 5 | 130 | 531 | 175000€ | 1346€ |
2023-03-27 | 16 | RUE DE TORDERES | 5 | 130 | 400 | 296000€ | 2277€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 4 | 110 | 410 | 262800€ | 2389€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE TORDERES | 7 | 198 | 608 | 329340€ | 1663€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 6 | 178 | 510 | 253000€ | 1421€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 4 | 108 | 627 | 220260€ | 2039€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE TORDERES | 8 | 235 | 610 | 150000€ | 638€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DE TORDERES | 5 | 119 | 590 | 300000€ | 2521€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 116000€ | 1381€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 143500€ | 1708€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE TORDERES | 4 | 93 | 420 | 286000€ | 3075€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE TORDERES | 6 | 189 | 613 | 323000€ | 1709€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU PIC DU BARBET | 5 | 97 | 183 | 240850€ | 2483€ |
2019-08-02 | 147 | AV DE LA COTE RADIEUSE | 4 | 154 | 500 | 356600€ | 2316€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DU COL DE LA CIRERE | 5 | 108 | 357 | 310000€ | 2870€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU COL DE LA CIRERE | 6 | 158 | 475 | 280000€ | 1772€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU COL DE LA CIRERE | 6 | 158 | 475 | 348669€ | 2207€ |
2020-01-28 | 15 | RUE DU COL DE LA CIRERE | 4 | 115 | 407 | 291800€ | 2537€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU PIC DES SEPT HOMMES | 4 | 120 | 532 | 308000€ | 2567€ |
2023-02-17 | 19 | RUE DU PIC DES SEPT HOMMES | 4 | 170 | 524 | 494000€ | 2906€ |
2023-03-23 | 20 | RUE DU PIC DES SEPT HOMMES | 5 | 131 | 548 | 335000€ | 2557€ |
2022-05-03 | 32 | RUE DU PIC DES SEPT HOMMES | 4 | 108 | 488 | 318390€ | 2948€ |
2021-05-04 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 202000€ | 2693€ |
2021-12-13 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 234200€ | 3123€ |
2020-05-27 | 38 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 175 | 174000€ | 2203€ |
2020-06-15 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 139 | 369 | 275150€ | 1979€ |
2021-04-13 | 7 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 74 | 225 | 178500€ | 2412€ |
2021-03-18 | 13 | RUE JEAN NOGUER | 6 | 144 | 198 | 240000€ | 1667€ |
2019-05-09 | 1639 | CHE FOSSELLA | 3 | 80 | 648 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 82 | 225 | 178250€ | 2174€ |
2023-03-20 | 11 | IMP MICHAEL FARADAY | 5 | 91 | 266 | 242500€ | 2665€ |
2019-06-26 | 17 | IMP MICHAEL FARADAY | 4 | 89 | 274 | 227000€ | 2551€ |
2019-11-18 | 39 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 132 | 250 | 186000€ | 1409€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DE MONT LOUIS | 4 | 120 | 787 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-26 | 34 | RUE DE MONT LOUIS | 4 | 120 | 787 | 383000€ | 3192€ |
2019-11-14 | 22 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 90 | 238 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-28 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 160000€ | 3077€ |
2022-05-04 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 219250€ | 4216€ |
2022-03-14 | 28 | RUE DE MONT LOUIS | 5 | 107 | 604 | 415000€ | 3879€ |
2019-10-11 | 46 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 3 | 86 | 400 | 192000€ | 2233€ |
2021-07-21 | 14 | RUE LOUIS NEEL | 6 | 197 | 1000 | 540000€ | 2741€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 217930€ | 1999€ |
2021-08-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 244000€ | 2239€ |
2022-05-16 | 11 | IMP DE MOSSET | 6 | 137 | 830 | 545525€ | 3982€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE MONT LOUIS | 4 | 120 | 638 | 364500€ | 3038€ |
2021-07-23 | 6 | RUE VILLEFRANCHE DE CONFLENT | 6 | 132 | 299 | 201000€ | 1523€ |
2021-12-06 | 12 | RUE ALEXIS SAINT JOHN PERSE | 5 | 122 | 400 | 295000€ | 2418€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE MONT LOUIS | 5 | 130 | 567 | 370000€ | 2846€ |
2022-04-29 | 32 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 6 | 181 | 597 | 345600€ | 1909€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 116 | 404 | 215000€ | 1853€ |
2020-12-10 | 9012 | CHE POU LAS COULOBRES | 5 | 140 | 971 | 600000€ | 4286€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE MONT LOUIS | 4 | 104 | 752 | 358650€ | 3449€ |
2019-07-24 | 6 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 136 | 384 | 265000€ | 1949€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 111 | 240 | 192000€ | 1730€ |
2022-09-22 | 31 | RUE RENE BAZIN | 4 | 120 | 360 | 327500€ | 2729€ |
2023-01-27 | 22 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 80 | 240 | 234100€ | 2926€ |
2023-06-27 | 360 | AV ALBERT EINSTEIN | 5 | 250 | 1040 | 700000€ | 2800€ |
2023-01-24 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 92 | 0 | 170400€ | 1852€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 114 | 0 | 230500€ | 2022€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2019-05-07 | 20 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 81 | 218 | 205000€ | 2531€ |
2021-11-24 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2020-03-16 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 78 | 230 | 214000€ | 2744€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2019-06-04 | 28 | RUE EDOUARD BOURDET | 6 | 107 | 228 | 200950€ | 1878€ |
2020-02-10 | 28 | RUE EDOUARD BOURDET | 6 | 107 | 228 | 215000€ | 2009€ |
2020-09-01 | 30 | AV JEAN GIONO | 5 | 160 | 370 | 255000€ | 1594€ |
2021-02-12 | 26 | AV JEAN GIONO | 4 | 127 | 240 | 157000€ | 1236€ |
2023-01-30 | 48 | AV JEAN GIONO | 5 | 135 | 217 | 257000€ | 1904€ |
2019-10-22 | 22 | RUE EDOUARD BOURDET | 5 | 93 | 228 | 168500€ | 1812€ |
2020-12-04 | 14 | AV JEAN GIONO | 5 | 152 | 216 | 200000€ | 1316€ |
2019-07-09 | 29 | RUE EDOUARD BOURDET | 4 | 95 | 346 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-28 | 9006 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 5 | 151 | 279 | 120000€ | 795€ |
2019-09-04 | 9003 | CHE DE ST GAUDERIQUE | 6 | 270 | 2316 | 395000€ | 1463€ |
2020-11-03 | 3 | AV JEAN GIONO | 4 | 77 | 240 | 165730€ | 2152€ |
2020-08-26 | 5 | AV JEAN GIONO | 4 | 96 | 264 | 175000€ | 1823€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2019-12-27 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-25 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 172000€ | 1564€ |
2022-07-25 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 160 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 78 | 181 | 231000€ | 2962€ |
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 214 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-05 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 152 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 90 | 181 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-04 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2021-05-27 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 156 | 260050€ | 3612€ |
2021-01-29 | 20 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 106 | 60 | 83000€ | 783€ |
2020-04-08 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 174000€ | 2289€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES PRELUDES | 4 | 95 | 265 | 142000€ | 1495€ |
2021-08-04 | 28 | RUE THOMAS CARRERE | 5 | 144 | 216 | 213000€ | 1479€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES PRELUDES | 4 | 81 | 173 | 190000€ | 2346€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 195 | 224670€ | 2140€ |
2019-11-27 | 22 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 161 | 382 | 247500€ | 1537€ |
2021-08-02 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 128 | 112 | 200000€ | 1563€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES PRELUDES | 5 | 97 | 189 | 154000€ | 1588€ |
2021-09-15 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 71 | 116890€ | 3247€ |
2020-12-17 | 7 | RUE FENELON | 5 | 150 | 263 | 275000€ | 1833€ |
2020-08-21 | 70 | AV JEAN GIONO | 5 | 105 | 216 | 202500€ | 1929€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PRELUDES | 4 | 99 | 160 | 207125€ | 2092€ |
2021-04-07 | 14 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 160 | 169000€ | 1920€ |
2021-04-14 | 15 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 133 | 121 | 210000€ | 1579€ |
2022-04-04 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SERENADES | 6 | 126 | 235 | 173000€ | 1373€ |
2021-09-01 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 227 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 6 | 174 | 419 | 350000€ | 2011€ |
2019-10-07 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 46 | 36 | 100000€ | 2174€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 139 | 374 | 265000€ | 1906€ |
2020-06-22 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 66 | 178 | 150000€ | 2273€ |
2019-05-16 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 39 | 46 | 155000€ | 3974€ |
2022-01-21 | 9 | RUE CHARLES PRANHARD | 4 | 73 | 209 | 174000€ | 2384€ |
2021-01-04 | 1 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 71 | 213 | 145000€ | 2042€ |
2019-09-25 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 98 | 122 | 140000€ | 1429€ |
2020-06-17 | 36 | RUE FRANCOIS SERVENT | 5 | 182 | 502 | 418000€ | 2297€ |
2023-06-30 | 33 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 90000€ | 918€ |
2020-01-27 | 33 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 179000€ | 1827€ |
2021-01-13 | 35 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 179000€ | 1827€ |
2019-07-01 | 41 | AV HENRI BERGSON | 5 | 96 | 0 | 191300€ | 1993€ |
2020-12-16 | 11 | RUE CHARLES RENOUVIER | 5 | 47 | 76 | 123000€ | 2617€ |
2020-03-03 | 20 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 66 | 107300€ | 1916€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DES SERENADES | 4 | 70 | 178 | 124000€ | 1771€ |
2019-10-18 | 14 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 35 | 56 | 52000€ | 1486€ |
2022-05-04 | 7 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 60 | 80 | 40000€ | 667€ |
2020-09-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 85 | 100 | 153000€ | 1800€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES RENOUVIER | 4 | 71 | 96 | 120000€ | 1690€ |
2022-08-05 | 14 | RUE JEANNE GARNERIN | 5 | 126 | 231 | 210000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 120 | 185 | 225000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 105 | 215 | 188650€ | 1797€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 45 | 54 | 84200€ | 1871€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 71 | 400 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-27 | 20 | RUE PIERRE PROUDHON | 5 | 130 | 237 | 195000€ | 1500€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 256 | 265 | 310000€ | 1211€ |
2020-01-31 | 18 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 80 | 178 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-22 | 8 | RUE EMILE COMBES | 3 | 55 | 84 | 159400€ | 2898€ |
2021-11-16 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 77 | 108000€ | 1688€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FRANCOIS SERVENT | 3 | 83 | 329 | 165860€ | 1998€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 298 | 226000€ | 1614€ |
2021-02-22 | 65 | AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE | 5 | 85 | 200 | 185000€ | 2176€ |